Cari Blog Ini

MAHUKAN YANG TERKINI? CLICK "LIKE".

Sabtu, 6 Oktober 2012

KOS BINA RUMAH SENDIRI


Bahan Binaan

Berikut adalah senarai bahan-bahan binaan asas yang utama dalam pembikinan rumah ini :
Juga disertakan kos per unitnya

Kerja-kerja konkrit
  • Simen (1 bag 50 kg) - RM 16.00/kg
  • Bata simen - RM0.21 satu
  • Bata merah - RM0.35 satu (tak pakai utk rumah ini -utk info)
  • Pasir kasar - RM 40 satu ela
  • Pasir halus - RM 45 satu ela
  • Batu aggregate 3/4" - RM 45 satu ela
  • Besi Y 10mm (40 kaki) - RM 18 sekaki
  • Besi Y 12mm (40 kaki) - RM 24 sekaki
  • Besi R 6mm (40 kaki) - RM 6.50 sekaki
  • Besi BRC A65 - RM 15.90 satu gulung
  • Tiang konkrit saip bancuh(4"X4"x12') - RM 3.30 sekaki
  • Tiang Roman 9' - RM 10 sekaki (tak pakai utk rumah ini -utk info)
  • Dawai bata - RM 6.80 satu gulung
  • Dawai ikat besi - RM 15 satu gulung
  • Bata bunga lubang angin - RM 2 satu
  • U drain (tanah liat) - RM 4.10 sekeping
Kerja-kerja kayu ( formwork)
  • Plywood(4'X8'X12") - RM 44- 76 sekeping
  • Kayu 2"X1"X8' - RM 9.90 satu
  • Kayu 2"X1"X10' - RM 11.00 satu
  • Kayu 2"X3"X8' - RM 14.71 satu
  • Kayu 2"X3"X10' - RM 19.06 satu
  • Kayu 2"X3"X12' - RM 26.44 satu
  • Kayu 4"X4" - RM13 sekaki
  • Kayu 2"X5" - RM3.50 sekaki
  • Paku 2 " - RM 4.96 /kg
Kerja-kerja atap
  • Main truss besi 3"X1.5"(kekuda) (20 kaki) - RM 23 sebatang
  • Purlin truss besi bumbung (20 kaki) - RM 13.50 sebatang
  • Roof corrugated metal sheet (lebar 2.5 kaki) - RM 3.30-4.30 sekaki panjang
  • Rabung atap (8.5 kaki) - RM 26 sekeping
  • Zink licin (lurah atap laluan air hujan) - RM 3.60 sekaki
  • Skru atap - RM 35 sekotak
  • L bracket - RM 1.50 satu
  • Papan facial board (12 kaki) - RM 22 sekeping
  • Mesin Grinder pemotong besi - RM 190
  • Gentool Cutter pemotong besi - RM 160
  • Disc cutter - RM 2 satu
Lain lain
  • Wheel barrow - RM 70 satu
  • Frame pintu besi 34"- RM 55 satu
  • Frame pintu besi 54" - RM 65 satu
  • Pintu Panel kayu 34"- RM 175 satu
  • Pintu Panel kayu 54"- RM 360 satu
  • Pintu bilik air (model baru jenis sliding) -RM 380 satu
  • Tanah merah - RM 25 satu ela
  • Tangki septik - RM 920 satu
Rujukan harga-harga ini dapat memudahkan kerja-kerja pengiraan anggaran kos sesebuah rumah.
Contoh kalau anggaran jumlah bata yang diperlukan ialah 16,000 biji maka kosnya cuma darab dengan harga sebiji RM0.21 = RM 3360. Jadi sediakan budget ini. Begitulah juga pada setiap kerja-kerja yang lain. Cara nak kira semua itu , kita kena bincang kemudian kut.
Bagi kos kerja-kerja upah cuma kira jumlah anggaran hari boleh siap kerja darab dengan kos pekerja sehari. Katakan kos pekerja sehari = RM 390 dan mereka boleh siapkan pembinaan rumah dalam anggaran 113 hari maka jumlah kos upah pekerja = 390X113 = RM 44,070 (CONTOH )

Harga keseluruhan rumah ini termasuk kos
  • Beli barang - RM 80081
  • Upah pekerja - RM 44370
  • Ukur tanah - RM 350
  • Bersih tapak rumah -RM 1750
  • Sub kerja wiring - RM 4800 (murah la kerana harga kawan2) biasa depa charge RM 7000 keatas
  • Sub kerja siling - RM 6700 ( kira murah juga )
  • Sub kerja pasang tile lantai - RM 2500 ( harga kawan2 juga)
  • Beli mixer konkrit - RM 2150 ( termasuk sewa lori RM 350 - dari Ipoh ke Penang)
  • Lain-lain upah - RM 100
So kiralah berapa? Jumlah nya ialah RM 142,801 
Harga kontraktor letak ? RM 190,000 jadi berapa beza jimat ? RM 47,199
Sebenarnya harga boleh jimat lagi kalau beli barang aksesori yang lebih murah tapi dah ada budget hentam saja lah.

Harap maklum harga bahan binaan ini adalah pada harga semasa dipasaran Pulau Pinang pada bulan Mei - November 2010Mungkin harga semasa sekarang sudah berubah.

58 ulasan:

  1. Sebuah rumah boleh untung dalam 40K ke 50K..

    BalasPadam
  2. Salam..boleh nk tanye satu gulung dawai pengikat berape kg ye?

    BalasPadam
  3. menarik, boleh tau keluasan rumah cikgu berapa, kalo x keberatan boleh ke dikepilkan pelan rumah cikgu...

    BalasPadam
  4. Info yg dah lama saya cari..tq cikgu.. kalau boleh bgtau brapa keluasan rumah..

    BalasPadam
  5. Terima kasih kerana berkongsi ilmu, saya pun nak belajar bina rumah sendiri di Kelantan atas tahan 1 ekar 300 depa, agak2nya berapa buah rumah boleh di buat?

    BalasPadam
  6. utk pembinaan, pengubahsuaian rumah atau pejabat dgn harga yg murah boleh hubungi saya. 0174943933

    BalasPadam
  7. Aslmkm,

    Boleh saya tahu berapa kos utk bina rumah 45x54? Dan berapa keluasan porch yg sesuai untuk 3 kereta?

    BalasPadam
  8. Salam. nk tanye satu gulung dawai pengikat berape kg ye? untuk gulung yg besar dan kecil.

    BalasPadam
  9. Ain Johan, Salam..

    kos utk bina rumah 45x54 ialah RM 286,500 termasuk porch 3 kereta, tambak tanah, piling jika perlu..

    keluasan utk porch 36x12 pun ok..

    boleh contact sy di 011-26553226 nzm constructio

    BalasPadam
    Balasan
    1. Salam,boleh sy tahu berapa kos utk rumah keluasan 38x40 ya?

      Padam
    2. Nk buat kt area mana ye? Plan dah ada? Bajet berapa? Moto kami YOUR BUDGET IS OUR PRICE,, jadi,, harga kami berdasarkan bajet pelanggan... asalkan pelanggan berpuas hati.. jika harga kami utk 38×40, rm165680 ..

      Padam
    3. Wslm kos utk 38×40 ialah Rm165680, trmasuk tambak tanah,dan piling.. boleh email di enizam21@yahoo.com atau contact di 01126553226 nzm construction ...

      Padam
    4. butuh jasa kontruksion dan repair hubungi saya WA:01137044335 eko efendi

      Padam
    5. Kalau keluasan rumah 1800 sque fit 4 bilik berapa.sila pm saya

      Padam
  10. Ulasan ini telah dialihkan keluar oleh pengarang.

    BalasPadam
  11. kalau luas rumah 40*80 nak naik 1 tingkat kat atas buat rumah 2 pintu 4 bilik 2 bilik air (1 pintu satu bilik air) berap kosnya....nak buat budget....

    BalasPadam
    Balasan
    1. Salam kos keseluruhan ialah Rm280,000.00 ..... boleh email details di enizam21@yahoo.com
      Atau
      Hubungi 011-26553226

      Padam
  12. Dan kalau kat bawah nak buat 2 pintu 4 bilik pakai rangka lama balik boleh tak.....berapa.?

    BalasPadam
    Balasan
    1. Kalau tukar pintu sahaja ,yg rangka lama boleh guna lg...

      Padam
  13. Salam kalo nak buat rumah 8 meter kali 20 meter(x reti kira dalam ukurn kaki)..rumah nak buat 1 1/2 tngkat..tingkat atas cuma 2 bilik and 1 bilik air..bawah satu bilik dan bilik air di belakg dapur sja..agak2 berapa ye kos nak kira budget..tq

    BalasPadam
    Balasan
    1. Salam..saya kontraktor bumiputra..harga yang kami tawarkan sangat berpatutan sempena promosi raya kami..sebarang pertanyaan boleh hubungi saya wan 0182613626 or email ke wan_property@yahoo.com..jaminan kami adalah kualiti serta harga

      Padam
  14. berapa anggaran untuk menambah bilik ukuran 12x12

    BalasPadam
    Balasan
    1. Salam, anggaran tambah bilik 12x12 : rm14000.. siap smua .. n.z.m construction your budget is our price.. 01126553226

      Padam
    2. Mahalnya 12x12 RM14000. Sy tambah bilik dan bilik air 12x15 kaki baru RM6000 siap semua.

      Padam
    3. Mahalnya 12x12 RM14000. Sy tambah bilik dan bilik air 12x15 kaki baru RM6000 siap semua.

      Padam
  15. assalam..berapa anggaran untuk rumah 2 tingkat keluasan 3880ft2 ? dan berapa kos upah/ft2 sekiranya material dibeli sendiri oleh tuan rumah?

    BalasPadam
  16. kalau nak custom made plywood 41" x 8" bole ke?

    BalasPadam
  17. salam tuan ..kalau bajet 20k ... basic finishing yang penting ada bumbung dan dinding ...apa yang saya bleh dapat ye ?

    BalasPadam
  18. Assalam.. Brp kos utk keluasan 54×38

    BalasPadam
  19. Salam, berape kos kalo nak buat bilik 10 X 10 tp 2 tingkat

    BalasPadam
  20. Salam,klau nk siap kan rumah 20.5x13.2 brapa kos ye.rumah 2 tingkat.column dgn beam smua dah siap,yg lain je.

    BalasPadam
  21. salam...bajet dlm 40k tanah da siap tambak....agak2 blh siap rmh x...basic jnji ade bumbung

    BalasPadam
  22. Tuan, saya nk bina bilik atas rumah setingkat. Masa bina rumah dulu dh pasang cerucuk dan sekarang dh ada kewgn maka nk tambah bilik 10 x 12. Agaknya berapa kos bina.

    BalasPadam
  23. Ubah suai rumah dan pejabat,membina kolam ikan dan landskp untuk area bangi,kajang,cheras dan nilai...harga bepatutan sila hubungi sy amr 0192945175

    BalasPadam
  24. Ubah suai rumah dan pejabat,membina kolam ikan dan landskp untuk area bangi,kajang,cheras dan nilai...harga bepatutan sila hubungi sy amr 0192945175

    BalasPadam
  25. Thanks for the info..byk juga soalan yg x berjawab..

    BalasPadam
  26. Ubah Suai Rumah kawasan lembah kelang.....buat kolam dan lanskap......hubungi saya 0133377825

    BalasPadam
  27. Ubah Suai Rumah kawasan lembah kelang.....buat kolam dan lanskap......hubungi saya 0133377825

    BalasPadam
  28. Salam tuan/ puan.sy membuat keje2 ubah suai rumah dan pejabat..jenis pekerjaan sy..membina baru atau mnyambung rumah yg sedia ada,memasang tile,plaster siling,wayaring,plumbing,porch keta,waterprofing,grill dan owning,landskap dan kolam hiasan,vinyl floor dan wall paper,dan lain2. Terbuka untuk kawasan bangi,kajang,putrajaya,serdang,cheras,puchong,ampang dan kl,nilai dan sepang, hubungi sy amir 0192945175 atau wssp sy 01129110298

    BalasPadam
  29. Rumah 1500sft RM 140,000.00
    Area Negeri Sembilan

    Untuk keterangan lanjut

    Call 0173767258 Azrul

    BalasPadam
  30. Assalam... sy nak buat rumah standerd biasa.. 2tgkat. Tgkat atas 3blik 1 blik air. bawah 1blik. 1 blik air. Agak2 brpa bjet ye

    BalasPadam
  31. Ulasan ini telah dialihkan keluar oleh pengarang.

    BalasPadam
  32. Salaam tuan,
    Tanah saya di raub pahang 50x80.ingin bangun bungalow 2 tingkat.agaknya berapa kos bina?

    BalasPadam
  33. Salaam tuan,
    Tanah saya di raub pahang 50x80.ingin bangun bungalow 2 tingkat.agaknya berapa kos bina?

    BalasPadam
  34. Sy buat renovation area kl Dan n9.call sy 0173067458. Bole layari website sy www.dafssmart.blogspot.com

    BalasPadam
  35. assalamualaikum,

    Boleh tuan bina rumah berdinding kaca?

    BalasPadam
  36. As salam. Tumpang tanya. Kalau tukar keseluruhan bumbung rumah (guna metal deck), kekuda besi dan plaster siling (keluasan rumah 26x40) dan tambah bilik 14x12 serta tambah 1 bilik air 4x6. Berapa kos semua ye.

    BalasPadam
  37. Jika bina porch n buat simen slab 20x30 kos barang berapa anggaran. .Kira bina putin, tiang konkrit, bim ats n bwh, simwn slab?

    BalasPadam
  38. Berapa kos baik pulih rumah taman biasa 3 bilik satu bilik air satu tandas.,ada cadangan beli rumah saudara sendiri.,yg terbiar lebih 20 tahun...sekarang rumah berkenaan cuma tinggal di dinding kejiranan kiri dan kanan sahaja..bumbung sudah runtuh keseluruhan.,pendawaian habis rosak teruk...yg tinggal cuma dinding kiri kanan..tolong info kos (kawasan perumahan taman.KULIM KEDAH)

    BalasPadam
  39. Berapa kayu semua sekali dengan bumbung kayu..30x 30..berapa bajet..beratapkan bata

    BalasPadam
  40. Ulasan ini telah dialihkan keluar oleh pengarang.

    BalasPadam
  41. Salam..tuan puan spe nak pasang kekuda besi boleh whatsapp sye area KL selangor 0183754425

    BalasPadam